闲置20余年的重庆天文台大厦 即将换新貌
11月14日,记者从重庆对外经贸(集团)有限公司(以下简称重庆对外经贸集团)获悉,烂尾闲置20余年的重庆天文台大厦即将迎来新生,将打造成区域标志性精品写字楼。
该项目是6月18日在市委统战部、市国资委、市工商联携手举办的“三攻坚一盘活”改革突破国企民企协同发展第二轮项目发布会上发布的,发布后迅速吸引了浙江某民营企业关注并积极参与,最终通过公开竞拍摘牌,双方10月达成合作意向,11月签约落地。
▲天文台大厦外观现状。受访单位供图
据介绍,重庆天文台大厦坐落于江北区红石路12号,上世纪90年代,凭借其罗马建筑风格,吸引不少路人驻足欣赏,无数天文爱好者也曾在这里一睹流星划过天际的美丽景观。
重庆天文台大厦系重庆源流科技公司于1992年立项开发,1999年,在项目主体建筑尚未全部完工的情况下,因源流公司资金链断裂,项目建设停滞。2001年,大厦资产被纳入“四久工程”处置范畴。至此,项目资产进入长达20余年的烂尾闲置期。在此期间,项目资产几经易手,最终于2011年划归重庆对外经贸集团名下。自获得该资产以来,重庆对外经贸集团先后采取逐步自用、部分改造、现状出租等多种增效措施,但受制于各类因素,均未能达到预期目标。
▲天文台大厦内部现状。受访单位供图
▲天文台大厦配套工程用地现状。受访单位供图
2022年下半年以来,重庆对外经贸集团重新调整盘活思路,制定了“统筹推进、整体改造、整体运营”的盘活方针,2024年初专门成立“资产盘活工作专班”,加快统筹推进。
2024年,天文台大厦项目资产被列入“三攻坚一盘活”待盘活任务清单。在市相关部门协调下,重庆对外经贸集团于2024年8月成功取得相关权证,并随即制定合作经营方案,9月在重庆联交所集团公开挂牌。10月,成功征集到投资合作经营方。11月5日,重庆对外经贸集团与合作方完成签约,天文台大厦改造盘活项目落地。在历经近25年后,该项目资产即将迎来新生。
据介绍,接下来,合作方将对天文台大厦进行整体改造与升级,彻底解决各类问题。同时,通过双方合作运营,天文台大厦资产将打造成为集造型新颖、配套完善、功能齐全、特色业态为一体的区域标志性精品写字楼。
据悉,本次天文台大厦盘活项目的合作模式为合作运营,重庆对外经贸集团全过程参与项目整体方案设计、监管整体投资改造及运营目标达成。通过这种合作模式,可有效解决传统租赁方式下承租方持续经营能力不确定、项目品质难以保障以及项目收益无法共享等问题。
下一步,重庆对外经贸集团将继续做好项目实施阶段的各项工作,积极引入科技创新、数字智能、国际贸易型产业,以天文台大厦项目资产产业打造为桥梁,加快加深各地与重庆的经济互动,同时继续积极推动资产周边区域的协同改造,通过配套工程用地的打造利用、内外部交通衔接、绿化景观升级、停车位共享、便民设施添置等措施,大力提升区域城市形象,改善周边居民生活、出行条件,力争通过天文台大厦资产改造创造更多的社会和经济价值。
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